V1072-17, de 8 de mayo de 2017. Obligación de información sobre bienes y derechos en el extranjero. La consultante ha adquirido vía herencia un bien inmueble situado en el extranjero, si bien la adquisición ha sido objeto de conflicto suscitándose al respecto demanda ante los tribunales de Puerto Rico. El 10 de octubre de 2016 tuvo lugar la sentencia en la que se adjudicaba la titularidad del inmueble a la consultante, pero la firmeza de la misma así como la Orden de ejecución de esta tuvo lugar el 17 de enero de 2017. A fecha de presentación de la consulta se está tramitando la inscripción de la titularidad del inmueble en el Registro de Propiedad de Puerto Rico. 

V0714-17, de 17 de marzo de 2017. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Base imponible. Rendimientos del capital inmobiliario. Supuestos de ingresos. Arrendamiento de viviendas. Contrato de arrendamiento de inmueble en el que se pacta que el primer año no se satisfaga renta. Deducibilidad de los gastos de ese primer año. El arrendador no obtendría por tal cesión rendimientos del capital inmobiliario, pero sí debería efectuar por el tiempo en que se extiende esa gratuidad la imputación de rentas inmobiliarias, ya que nos encontraríamos en presencia de un inmueble urbano que no genera rendimientos del capital inmobiliario. Los gastos de ese primer año no serían deducibles. Base imponible. Rendimientos del capital mobiliario. Supuestos de ingresos. Rendimientos por cesión a terceros de capitales propios Respecto a la devolución de los intereses percibidos de las participaciones preferentes durante la vigencia del contrato declarado nulo mediante sentencia judicial, dichos intereses deben haber sido consignados en las declaraciones del IRPF correspondientes a los ejercicios en los que tales intereses hubieran resultado exigibles, en concepto de rendimientos del capital mobiliario procedentes de la cesión a terceros de capitales propios.

V1009-17, de 25 de abril de 2017. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Periodo impositivo, devengo del impuesto e imputación temporal. La interesada, que adquiere por herencia parte de un inmueble que ha estado arrendado, aún no ha percibido renta alguna por dicho alquiler. Las rentas derivadas del arrendamiento del inmueble se atribuyen a cada uno de los herederos y legatarios en función de su correspondiente participación, aunque no hayan dispuesto o podido disponer de dichas rentas, procediendo su imputación al periodo impositivo de su exigibilidad.

V0827-17, de 03 de abril de 2017. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y AJD. Concesiones y autorizaciones administrativas. Mercado municipal de abastos. Reducción del tiempo de concesión administrativa, por modificación de la Ordenanza reguladora del Ayuntamiento concedente. Mientras la duración de la concesión continúe siendo superior al plazo de un año no cabe ni minorar la base imponible ni la cuota tributaria a ingresar.

V1001-17, de 25 de abril de 2017. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Rendimientos de actividades empresariales y profesionales. Gastos deducibles. El interesado, antes del inicio de su actividad empresarial, realizó un máster a tiempo completo. Las cantidades satisfechas por el contribuyente por el máster, cuyo devengo se produjo con anterioridad al inicio de su actividad profesional, no son deducibles en la determinación del rendimiento neto de dicha actividad.

V0976-17, de 19 de abril de 2017. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Actos jurídicos documentados. Hecho imponible. Una promotora se cargo de la promoción y venta de la estructura de una obra respecto de la que en su día se habían presentado los modelos 600 correspondientes a las declaraciones de obra nueva y división horizontal, que son modificadas por cambio del proyecto inicial y la licencia. Si en virtud de la modificación del proyecto inicial que supone la disminución del número de viviendas a promover, sólo se trata de cancelar parte de la declaración de obra nueva inscrita y la división horizontal que figura en el registro, pero manteniéndose inscrita la parte no cancelada que fuera a ser objeto de promoción, la escritura de modificación no tendría contenido valuable y no tributaría por la cuota variable del documento notarial. Si se trata del otorgamiento de una declaración de obra nueva distinta de la anterior, a la que sustituye, se produciría un nuevo hecho imponible por la cuota variable. Base imponible. La base imponible de la escritura pública de declaración de obra nueva viene constituida por el valor real de coste de la obra ahora declarada.

V0998-17, de 25 de abril de 2017. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Ganancias y pérdidas patrimoniales. Imputación temporal de la alteración patrimonial sufrida por una de las socias como consecuencia de la disolución y liquidación de una sociedad mercantil cuyas escrituras no pueden ser inscritas hasta 5 años más tarde. Al ser la cuota de liquidación 0, debe imputarse la pérdida al ejercicio en el que se hizo efectiva la disolución.

V1013-17, de 25 de abril de 2017. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Ganancias y pérdidas patrimoniales. Indemnización concedida a una comunidad de propietarios tras la sentencia que condena a la constructora por los defectos apreciados en las zonas comunes y privativas. Inexistencia de alteración en el patrimonio de los comuneros en el supuesto de que la cuantía recibida coincida con el coste de la reparación.